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第二家園計劃MM2H 說明會

【第二家園計劃講座及考察睇樓團茶會】 十年前去過大馬?加上時局混亂,不少港人紛紛尋求避走他鄉, 其中「馬來西亞-第二家園計劃」(MM2H)已經成為熱門港人移居途徑,入場門檻低,可以說最簡單容易申請的移居計劃!為你投資,移居和教育啟航!🌟 講座內容: ❇講解馬來西亞生活情況; ❇退休生活在馬來西亞? 退休人仕想知道的; ❇為你解答大馬醫療、教育問題; ❇點樣買馬拉樓最明智❓黃金金三角宜居宜投資? 我們已經舉辦超過100場第二家園講座,盡錄不同個案,為你解答。 ⭕3月份舉辦日期/時間: ✅3月6號 (五) 7:00PM@CWBO +專題檳城 ✅3月13號 (五) 7:00PM@CWBO +專題新山 ✅3月20號 (五) 7:00PM@CWBO+ 專題吉隆坡 ✅3月27號 (五) 7:00PM@CWBO+ 專題吉隆坡 講座地點: 📍【CWBO銅鑼灣第二家園申請中心】 銅鑼灣霎東街11號7樓全層(近時代廣場) 🎤 講師:Brian Leung 【座位有限,歡迎預約】 📲預約電話WhatsApp 6816 1633 或 3568 6708 累積豐富經驗為你解答MM2H疑問,申請文件丶過程和良民證等等. 歡迎預約單對單諮詢! #走佬去馬拉 #第二家園 #MM2H #申請第二家園 #留學 #升學 #新山樓盤 #檳城樓盤  

馬來西亞按揭須知

馬來西亞當地銀行為海外人士提供按揭貸款一般由5至6成,部份貸款人可借盡7成,而目前部份發展商提供首期折扣優惠,折扣率動輒達到2成至3成,即是單在首期方面打折。如果當事人借盡7成按揭,發展商首期折扣3成,變相是零首期上車。然而對於海外人士可做零首期置業是比較少見,就算申請者份工收入穩定,財務狀況健康,又好年輕,大多数最少都要畀5萬港元做首期。 馬來西亞樓花採取建築期付款形式,按照項目工程進度支付樓價,通常是樓價的10%,同時有政府有關當局及銀行監察,保證發展商有足夠資金完成項目,防止爛尾。 銀行會向外國人提供按揭貸款50%至60%,部份貸款者可獲最多70%貸款,亦有部份MM2H申請者獲高達80%按揭。貸款者需要留意,目前當地按揭實際年息約4厘至4.5厘。如果申請者將物業出租,當地設租金收入稅,繳付相當於淨租金收入20%或以上。租金收入稅表面雖高,但可扣除成本,如按揭利息、管理費等。日後轉售物業,需要支付資產增值稅,若持貨少於5年,需要繳納出售物業所得利潤30%。外國人在第6年後出售物業亦須將物業所得利潤的10%作為稅款。同時購買物業需要繳納印花稅,按物業成交價而定,例如成交價由50萬至100萬馬幣,印花稅率為3%;超過100萬馬幣,印花稅率為4%。 馬來西亞國家產業資訊中心(NAPIC)數據顯示,2019年第2季整體樓價按年升0.9%。吉隆坡、柔佛及檳城的平均樓價分別為78萬馬幣、35萬馬幣及43.7萬馬幣。 官方數據包含當地人可負擔物業及外國人物業,若細分單純外國人可購住宅物業,吉隆坡實用呎價由600至3,500馬幣、柔佛實用呎價由350至1,800馬幣、檳城實用呎價由500至2,500馬幣。他補充,吉隆坡及檳城等地呎價低見數百元馬幣,主要是來自一些較偏離市中心的排屋或半獨立式房屋,因面積動輒數千呎,其涉及銀碼亦較大。

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