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🇲🇾「馬來西亞-第二家園計劃」(MM2H) 申請全攻略 免費講座

馬來西亞在2019年位居全球第五最佳退休居住地,亞洲排名第一!   MM2H已成為熱門港人以及來自世界各地的人仕移居的途徑,入場門檻低,可以說是最簡單容易申請的移居計劃!CK為您投資,移居,醫療和教育計畫啟航! 講座內容: ❇ 申請好麻煩?有無馬來西亞專員在旁協助? ❇ 在馬來西亞生活指數物價,與香港生活有乜唔同? ❇ 唔識講馬來文,能唔能夠溝通? CK馬來西亞🇲🇾資深專員將為您詳細解答。 🈷️ 7月講座時間 : 🇲🇾【第二家園計劃 及 馬來西亞物業講座】 現場講座-EVENT Eco Horizon (檳城)+ MM2H (檳城 香港版「康樂園」尊貴連地大宅別墅) 7月10日 – 星期五 晚上 19:00 MKO Desa Park City + MM2H (吉隆坡聚集富豪專業人士及具備退休生活黃金條件Desa Park City – Park Regent & South Brooks) 7月4日 – 星期六 中午 12:00 @MKO 旺角 7月5日- 星期日 中午 12:00 @MKO 旺角 7月18日 […]

Core Residence TRX 吉隆坡黃金圈說明會

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Core Residence@TRX 吉隆坡黃金圈說明會及第二家園申請攻略 香港九龍站媲美吉隆玻TRX core residence 敦拉薩國際貿易中心(TRX)是馬來西亞大吉隆坡計劃重點開發項目,亦是首個整體規劃的國際金融中心,發展總值高達400億馬幣!位於TRX的世界級商務金融中心106交易塔更是大馬甚至是未來世界級CBD,層高492米,共106層! 項目要點: Core Residence@TRX 坐落TRX區域 由馬來西亞上巿發展商WCT和港珠澳大橋承建商中交集團聯合打造! 🔹106交易塔將成為吉隆坡新地標 🔹吉隆坡CBD核心商務區 🔹現已進駐HSBC總部、AFFIN BANK總部,英國保誠總部等 🔹未來將有250家國際企業駐扎,預計創造4萬多名金融就業機會 🔹吉隆坡最優越地段,擁有專屬郵政編碼55188 無法拒絕的項目優勢 🔹100米即到106交易塔(超甲級寫字樓) 🔹項目高50層達190米 🔹兩棟服務式公寓、一棟酒店式公寓及商鋪 🔹無縫連接Exchange Mall,面積約200萬呎 🔹TRX MRT1號及2號線交匯點 🔹620呎-1022呎,設有一房至三房選擇 🔹二百多萬港幣入場,20%首期 🔹每個單位均配送車位 🔹2023年收樓,永久產權 CORE 項目詳鏈結🔗 https://forms.gle/GGYFdEVekC2K4cVy5 🈷️ 7月講座時間: 7月11日 -星期六 中午 12:00 @MKO 旺角 7月12日 -星期日 中午 12:00 @MKO 旺角 7月25日 -星期六 早上11:00 – 下午6:00 @MKO 旺角 7月26日 -星期日 早上11:00 […]

第二家園計劃MM2H 說明會

【第二家園計劃講座及考察睇樓團茶會】 馬來西亞 在2019年位居全球第五最佳退休居住地,亞洲排名第一! 【第二家園計劃講座】🍹 時局混亂,不少港人紛紛尋求避走他鄉, 其中「馬來西亞-第二家園計劃」(MM2H)已經成為熱門港人移居途徑,入場門檻低,可以說最簡單容易申請的移居計劃!為你投資,移居和教育啟航!🌟 「馬來西亞-第二家園計劃」(MM2H)🏡 已成為熱門港人以及來自世界各地的人仕移居的途徑,入場門檻低,可以說是最簡單容易申請的移居計劃!CK創大地產為您投資,移居,醫療和教育計畫啟航!🌟 講座內容: ❇️ 申請好麻煩?有專員在旁協助? ❇ 在馬來西亞生活指數物價,與香港生活有乜唔同? ❇ 唔識講馬來文,能唔能夠溝通? ️5月講座時間: 5月29號✅下午7:00 📍MKO 場 主要內容:第二家園+新山公主灣移居近星加坡 5月30號✅上午11:30 📍KTO 場 主要內容:第二家園+吉隆坡Core Residence投資有方向 5月31號✅上午11:30 📍KTO 場 主要內容:第二家園+吉隆坡Core Residence投資有方向 🈷️ 6月講座時間 : 6月5 , 12 , 19 , 26日✅(逢星期五)晚上7:00點 📍 MKO場 主要內容 : 第二家園計劃講座 一對一諮詢,歡迎另外預約! 主要講師:大馬置業移民達人主講! 📍MKO旺角場場:講座地點: 旺角雅蘭中心一期13樓1336號室 📍KTO觀塘場(九龍東)講座地點: 觀塘駿業里6號富利工業大廈8樓C室 (APM觀塘地鐵站出口A2 行5分鐘到) 🗂免費一對一諮詢,報名熱線5223 3863 […]

馬來西亞按揭須知

馬來西亞當地銀行為海外人士提供按揭貸款一般由5至6成,部份貸款人可借盡7成,而目前部份發展商提供首期折扣優惠,折扣率動輒達到2成至3成,即是單在首期方面打折。如果當事人借盡7成按揭,發展商首期折扣3成,變相是零首期上車。然而對於海外人士可做零首期置業是比較少見,就算申請者份工收入穩定,財務狀況健康,又好年輕,大多数最少都要畀5萬港元做首期。 馬來西亞樓花採取建築期付款形式,按照項目工程進度支付樓價,通常是樓價的10%,同時有政府有關當局及銀行監察,保證發展商有足夠資金完成項目,防止爛尾。 銀行會向外國人提供按揭貸款50%至60%,部份貸款者可獲最多70%貸款,亦有部份MM2H申請者獲高達80%按揭。貸款者需要留意,目前當地按揭實際年息約4厘至4.5厘。如果申請者將物業出租,當地設租金收入稅,繳付相當於淨租金收入20%或以上。租金收入稅表面雖高,但可扣除成本,如按揭利息、管理費等。日後轉售物業,需要支付資產增值稅,若持貨少於5年,需要繳納出售物業所得利潤30%。外國人在第6年後出售物業亦須將物業所得利潤的10%作為稅款。同時購買物業需要繳納印花稅,按物業成交價而定,例如成交價由50萬至100萬馬幣,印花稅率為3%;超過100萬馬幣,印花稅率為4%。 馬來西亞國家產業資訊中心(NAPIC)數據顯示,2019年第2季整體樓價按年升0.9%。吉隆坡、柔佛及檳城的平均樓價分別為78萬馬幣、35萬馬幣及43.7萬馬幣。 官方數據包含當地人可負擔物業及外國人物業,若細分單純外國人可購住宅物業,吉隆坡實用呎價由600至3,500馬幣、柔佛實用呎價由350至1,800馬幣、檳城實用呎價由500至2,500馬幣。他補充,吉隆坡及檳城等地呎價低見數百元馬幣,主要是來自一些較偏離市中心的排屋或半獨立式房屋,因面積動輒數千呎,其涉及銀碼亦較大。  

MM2H等同買多個保險

MM2H等同買多個保險

余氏一家三口申請馬來西亞「第二家園」計劃(下稱MM2H),開宗明義不是逆權逃兵,早年已密謀投資移民,覺得全球一體化、香港樓價高、生活指數高,同樣價錢是其他國家可以換來更好享受。雨傘運動是其中一個催化劑,預算300萬至400萬元走出香港。他說有人覺得台灣好,但他們覺得將來與香港前途一樣,紐西蘭就被拒諸門外,最終選擇馬來西亞,因為門檻低,定存15萬元還有4厘息口。香港是我家?「去到邊,生存到,開心嘅,每個地方都係家。」MM2H當是保障下一代,買條後路給余家,最新余生一家三口的申請已獲批。 做貿易小生意的余生10年前打算移民,不過當時忙於公司業務未有實際行動,「近年年紀大,諗一諗,有無一個地方可以作為棲身之所。香港樓價貴,生活指數高,同外國比,錢係用咁多,但未必有咁嘅回報同享受。香港是我家?我哋無諗㗎啦,去到邊,生存到,開心嘅,每個地方都係家。行行企企,唔係咁自在,邊個家都無用喇!」 他不諱言,雨傘運動是其中一個催化劑,「做人做事,要諗多樣嘢,保一保障」,「移民睇長線,唔係一時三刻。唔一定成個人揼晒過去,投資晒落去。就算唔係好有錢,或者有少少嘅,可以將啲嘢搬啲過去。全球一體化,你可以將啲嘢分散吓。你覺得好嘅嘢,你仔女未必覺得好,如果有機會再有下一代(孫),佢覺得香港真係唔好。前人唔做,後人去做,如果後人未必做得到,當問題到,就麻煩。始終攞多個保障好啲、著數啲,唔係放棄呢度。我哋都係香港出世,香港長大。又唔會話走,唔返來嘅。(為自己買條後路?)可以咁講。」聽到老公堅持移民,余太表示,初期不太接受,「我係香港人,根在香港。」 幾年前着手行動,預算300萬至400萬港元,台灣、泰國、紐西蘭都曾是目標之一,「台灣,始終政治敏感度高,唔知台灣同內地關係會點。就算揸住台灣護照……」余太接着說:「等於香港,無分別!」余生補充:「好坦白,邦交國越來越少,你唔知廿年、卅年後,再下一代佢揸台灣護照仲慘過揸其他國家護照。有啲人覺得台灣ok,人人睇法唔同,我哋就無諗台灣。」余太又接着講到他們申請紐西蘭移民,「係非常非常之難,好複雜,乜都pass晒,嗰邊(紐西蘭)唔批就唔批。見到我哋香港人同中國人就更加敏感,總之你係香港人都當係中國人,更加機會低啲。」 余生說:「馬來西亞第二家園計劃好寬鬆,唔使揼咁多本錢。」他倆還到吉隆坡實地考察,「去之前覺得無咁先進,無咁多高樓大廈,去完之後第二個感覺。同深圳比較,設施較完善,睇到馬來西亞就好似80年代香港經濟起飛年代,好多高樓大廈起緊,四季如夏,唔驚冰天雪地。」 他們育有一名女兒,因為已年滿21歲,亦替她申請這個計劃,「攞多1個戶籍都係一種保障,當多一條出路。就算你買一層樓畀佢,皇宮咁靚,佢唔鐘意香港都無用。」6月至今逆權運動,余太感到香港變了,余生說:「呢個情況,無得預會去到邊,去到幾差。做人兩手準備囉!好似樓市咁,跌無人買、升有人追,移民唔係多錢少錢,等於買保險,唔係諗住今日買,聽日賠。我就睇得好化,啱唔啱,唔敢直接講。精神上支持,支持咩唔想直接講。唔想一個地方有咩影響,最好以和為貴。有時好多嘢我哋唔知有咩變遷,唔係我哋可以話到事。只可以見到好與唔好,自己分析衡量,唔係去到最尾先做。到時唔係唔得,辛苦啲,倉卒啲。」 第二家園計劃入場門檻低,以50歲作為分水嶺(過了50歲生日當作以上),50歲及以上申請人需要提供財務證明,包括流動資產35萬元馬幣(約70萬港元)及每月收入1萬馬幣(約2萬港元),49歲及以下所提供財務證明為流動資產50萬馬幣(約100萬港元)及每月收入1萬馬幣(約2萬港元)。經過財務證明批准後,申請人需要體檢、購買醫療保險及銀行定期存款,50歲及以上要求定存15萬馬幣(約30萬港元),49歲及以下要求定存30萬馬幣(約60萬港元)。通過財務需求後,申請者可獲多次入境社交簽證,期限10年,簽證可無限期續簽。申請者可攜帶配偶、年齡21歲以下的未婚孩子及60歲以上的父母,注意60歲以上的父母是指申請者父母,而不包括配偶的父母。至於申請者獲批簽證1年後,可從要求定存當中提取15萬馬幣(約30萬港元)用作買樓、買車、子女教育及醫療開支,但期間定存必須保留至少15萬馬幣(約30萬港元)。余生表示,當地定期存款年息近4厘。 目前余生在吉隆坡購入2個單位,其中一個單位約200萬港元,面積約1,000方呎,「你唔係去一個地方希望住大住細,你係去一個地方,你自己容納,開唔開心先。你唔開心,住邊都無用。」「第二家園」只是予申請者在馬來西亞暫住,不容許在當地受僱工作,他認為:「有得工作就唔係第二家園。門檻條件輕鬆,政策就唔會咁好福利。好多歐美國家,第一步都係畀你暫居。去到一個地方,你唔好貪心拎個護照,拎護照係另一件事。融入到地方,唔好麻煩到人。福利,睇你自己,有人貪福利移民。我求容納到就覺得OK,好多嘢唔可以計得咁多。」 人離鄉賤,被問會否擔心馬來西亞發生「排華」事件,余生回應:「完全正確,亦都有排華,我都有憂慮。但每個地方都有機會變好定唔好。我係外國人,去到當地,唔去攝入當地政治,基本上我哋無問題。如果當地經濟政治有咩問題,我哋都控制唔到。只要你,或者我本人,去個地方,唔好成盤雞蛋掟晒落去,慢慢逐步試,投石問路。」

【第二家園: 3日2夜 檳城睇樓團《雙城記》】

檳城睇樓團

檳城睇樓團 如果要在世界上找一個香港的雙生子,我會提名檳城。雙城本是姊妹花,同出一系日不落。就像川端康成的諾貝爾獎名作《古都》之中,描繪的失散多年的雙胞胎姐妹千重子、苗子一樣,姐妹出身一樣,代母代父同為維多利亞女皇和英皇喬治三世。 所以,檳城有「喬治城」,對應香港的「維多利亞城」。雙城曾有遽然不同的百年命運,如今我城風雨飄搖之際,自然想起失散多年的姊妹花:「檳城」不失為移居的好選擇! 我們帶大家考察優質臨海項目和了解檳城物業。由當地華人親自向你講解,更顯親切。 並深入聯合國世界文化遺產喬治城, 品嚐「馬來西亞美食之都」的南洋風味! 即時解釋第二家園政策和申請! 一個行程五個體驗! 行程單:在這裡下載 最新行程表: 包酒店 (5星) 包早,午,晚餐 包當地交通接送 單入房須補: $1000 自訂機票 報名: 6816 1633 💯包機票:CX/KA 💯包酒店 : Lone Pine / Mercure Hotel/Vouk (4星或5星級酒店) 💯包當地接送 行程: 第一天 團友自行於香港國際機場乘搭國泰客機到達檳城國際機場。 抵步後乘專車到著名觀光景點參觀,之後乘專車前往Lone Pine/Mercure Hotel(五星級酒店)安排入住。 晚餐: 於當地著名餐廳享用晚餐,晚餐後會閒遊夜市及當地超市、街市、體驗檳城優質生活。 第二天 享用酒店早餐後,由專車安排前往當地樓房實地參觀。 品嚐地道美食餐廳,午餐後安排參觀市內皇牌地產項目。之後到Gurney Paragon自由活動,可閒逛或購物。 遊覽著名Cendol街頭及喬治城後於當地著名食肆享用晚餐。 第三天/ 第四天 早餐:享用酒店早餐 之後前往檳城國際機場乘搭國泰豪華客機直飛返香港。 ✅參觀當地醫療設施[請提早預訂和適合四日三夜團友】 ✅參觀當地學校[請提早預訂和適合四日三夜團友] (因機票緊張,報名請從速及交費和護照。謝謝!)*可能因機票或其他改變行程! CK創紀旅遊,專營睇樓團,專業解釋樓盤和當地文化!【要投資、先求知】 【*成功購入單位(以簽SPA和25 付款為準)可有HKD7,000 旅遊禮卷或第二家園申請費*】 旅行代理牌照號碼:353712 […]

【第二家園吉隆坡體驗睇樓團】 要投資、先求知 一個行程五種體驗!

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吉隆坡睇樓團 當地專人為你解釋第二家園及免費律師諮詢。體驗當地日常生活需要(包括:街市、超市和生活配套MTR, RTS)。為響應2020馬來西亞醫療保健旅遊年,或可安排參觀或體驗當地醫療設施服務。 ✅投資眼見為實,帶你考察你喜歡的優樓盤!由當地華人物業顧問親自向你解釋,更顯親切! 行程單:在這裡下載 最新吉隆坡睇樓團 行程表: 包酒店 (5星) 包早,午,晚餐 包當地交通接送 單人房須補:$800 自訂機票 行程: (3日2夜)或(4日3夜) Day 1: 自行於香港國際機場上機,乘搭國泰豪華客機由香港直飛吉隆坡。抵步後乘專車前往五星級Pavilion Hotel by Banyan Tre/ibis/Pullman安排辦理入住。 晚餐: 吉隆坡最著名的觀光夜市「阿羅街」: 黃亞華小食店或明記燒魚美味店 入住: Pavilion Hotel by Banyan Tree/ibis/Pullman/或第四五星級酒店 Day 2:(包早/午餐/晚餐) 享用酒店的早餐後,由專車安排前往參觀連續兩屆獲得「MTQA世界最佳醫院」Prince Court及當地超市、街市,體驗KL吉隆坡優質生活。 午餐:品嚐地道美食「阿喜肉骨茶」。午餐後安排參觀市內Pavilion皇牌地產項目 晚餐:於海外天大飯店(三十年粵菜名店, 葉澍堃推介) 入住: Pavilion Hotel by Banyan Tree/ibis/Pullman/或第四五星級酒店 Day 3:(包早餐) 享用酒店早餐後,專車前往茨廠街。由項明生介紹吉隆坡的由來,搜羅手信。 午餐: 鴻記瓦煲雞飯或新九如海鮮飯店(茨廠街) 下午自由活動(如時間允許)可到吉隆坡最大Pavilion Shopping Mall 之後前住機場乘搭豪華客機直飛返香港,並於晚間安全抵香港國際機場,旅程完滿結束 觀光景點:雙子塔、著名購物商場Pavilion Shopping Mall丶美食阿羅街 (行程可能有增有減,視乎實際情況) 餐廳:海外天當地特色美食餐廳或大排當(以上行程,視乎當時實際情況而變動,恕不另行通知。 當地交通:提供當地機場接送往返和其他參觀接送希望客人賓至如歸! ✅參觀吉隆坡睇樓團 […]

【 申請第二家園 計劃講座 】

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 申請第二家園 申請第二家園 【第二家園計劃講座】時局混亂,不少港人紛紛尋求避走他鄉,其中「馬來西亞-第二家園計劃」(MM2H)已經成為熱門港人移居途徑,入場門檻低,可以說最簡單容易申請的移居計劃! 講座內容: ❇️講解馬來西亞生活情況; ❇️大馬退休生活適合香港人士? ❇️講解大馬醫療、教育; ❇️點樣買馬拉樓最明智❓黃金金三角宜居宜投資? 我們已經舉辦超過100場第二家園講座,盡錄不同個案,為你解答。 🇲🇾【馬來西亞-第二家園計劃講座】 🈷️ 6月講座時間 : 6月5 , 12 , 19 , 26日✅(逢星期五)晚上7:00點 主要內容 : 第二家園計劃講座 #Zoom 網上直播 #現場客人可以親臨展銷會   【座位有限,歡迎預約】 預約電話WhatsApp 5223 3863   累積豐富經驗為你解答MM2H疑問,申請文件丶過程和良民證等等. 歡迎預約單對單諮詢! #走佬去馬拉 #第二家園 #MM2H #申請第二家園 #留學  

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