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第二家園計劃MM2H 說明會

【第二家園計劃講座及考察睇樓團茶會】 馬來西亞 在2019年位居全球第五最佳退休居住地,亞洲排名第一! 【第二家園計劃講座】🍹 時局混亂,不少港人紛紛尋求避走他鄉, 其中「馬來西亞-第二家園計劃」(MM2H)已經成為熱門港人移居途徑,入場門檻低,可以說最簡單容易申請的移居計劃!為你投資,移居和教育啟航!🌟 「馬來西亞-第二家園計劃」(MM2H)🏡 已成為熱門港人以及來自世界各地的人仕移居的途徑,入場門檻低,可以說是最簡單容易申請的移居計劃!CK創大地產為您投資,移居,醫療和教育計畫啟航!🌟 講座內容: ❇️ 申請好麻煩?有專員在旁協助? ❇ 在馬來西亞生活指數物價,與香港生活有乜唔同? ❇ 唔識講馬來文,能唔能夠溝通? ️5月講座時間: 5月29號✅下午7:00 📍MKO 場 主要內容:第二家園+新山公主灣移居近星加坡 5月30號✅上午11:30 📍KTO 場 主要內容:第二家園+吉隆坡Core Residence投資有方向 5月31號✅上午11:30 📍KTO 場 主要內容:第二家園+吉隆坡Core Residence投資有方向 🈷️ 6月講座時間 : 6月5 , 12 , 19 , 26日✅(逢星期五)晚上7:00點 📍 MKO場 主要內容 : 第二家園計劃講座 一對一諮詢,歡迎另外預約! 主要講師:大馬置業移民達人主講! 📍MKO旺角場場:講座地點: 旺角雅蘭中心一期13樓1336號室 📍KTO觀塘場(九龍東)講座地點: 觀塘駿業里6號富利工業大廈8樓C室 (APM觀塘地鐵站出口A2 行5分鐘到) 🗂免費一對一諮詢,報名熱線5223 3863 […]

馬來西亞按揭須知

馬來西亞當地銀行為海外人士提供按揭貸款一般由5至6成,部份貸款人可借盡7成,而目前部份發展商提供首期折扣優惠,折扣率動輒達到2成至3成,即是單在首期方面打折。如果當事人借盡7成按揭,發展商首期折扣3成,變相是零首期上車。然而對於海外人士可做零首期置業是比較少見,就算申請者份工收入穩定,財務狀況健康,又好年輕,大多数最少都要畀5萬港元做首期。 馬來西亞樓花採取建築期付款形式,按照項目工程進度支付樓價,通常是樓價的10%,同時有政府有關當局及銀行監察,保證發展商有足夠資金完成項目,防止爛尾。 銀行會向外國人提供按揭貸款50%至60%,部份貸款者可獲最多70%貸款,亦有部份MM2H申請者獲高達80%按揭。貸款者需要留意,目前當地按揭實際年息約4厘至4.5厘。如果申請者將物業出租,當地設租金收入稅,繳付相當於淨租金收入20%或以上。租金收入稅表面雖高,但可扣除成本,如按揭利息、管理費等。日後轉售物業,需要支付資產增值稅,若持貨少於5年,需要繳納出售物業所得利潤30%。外國人在第6年後出售物業亦須將物業所得利潤的10%作為稅款。同時購買物業需要繳納印花稅,按物業成交價而定,例如成交價由50萬至100萬馬幣,印花稅率為3%;超過100萬馬幣,印花稅率為4%。 馬來西亞國家產業資訊中心(NAPIC)數據顯示,2019年第2季整體樓價按年升0.9%。吉隆坡、柔佛及檳城的平均樓價分別為78萬馬幣、35萬馬幣及43.7萬馬幣。 官方數據包含當地人可負擔物業及外國人物業,若細分單純外國人可購住宅物業,吉隆坡實用呎價由600至3,500馬幣、柔佛實用呎價由350至1,800馬幣、檳城實用呎價由500至2,500馬幣。他補充,吉隆坡及檳城等地呎價低見數百元馬幣,主要是來自一些較偏離市中心的排屋或半獨立式房屋,因面積動輒數千呎,其涉及銀碼亦較大。  

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